办房产证时需缴纳维修基金，这是法定要求。从法律角度看，维修基金用于房屋公共部位的维修，保障业主权益。若开发商或物业要求先交维修基金再办房产证，且拒绝协商，问题可能较严重，应及时咨询律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，针对办房产证与维修基金的问题，具体操作如下：1. 若开发商要求先交维修基金，应了解当地法律法规，确认其合法性。若合法，可按要求缴纳并办理房产证。2. 若认为开发商要求不合理，可与开发商协商，提出质疑，并寻求解决方案。协商过程中，注意保留证据。3. 若协商无果，可向房地产管理部门投诉，说明情况并提供证据。管理部门将介入调查，并根据调查结果给出处理意见。4. 若投诉仍无法解决问题，可寻求法律援助，咨询律师，了解法律途径，准备诉讼材料，必要时提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对办房产证与维修基金的问题，常见处理方式有：与开发商或物业协商、向房地产管理部门投诉、寻求法律援助。选择时，若协商无果，可先投诉，再考虑法律途径。注意保留相关证据，以便维权。
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